トーシンで安心！快適住まい講座【Q＆A】

トーシンで安心！快適住まい講座【Q＆A】

建物の長寿の秘訣⁉

お客様のお宅は築何年ですか？
築10年前後で台風や太陽光などによって、徐々に塗装（ペンキ）の皮膜が弱くなっていきます。外壁の汚れ、塗膜の剥がれ、色落ち等の症状が現れたら塗装（ペンキ）の塗り替え時期です！この時期を逃し、放置しておくと塗装だけでは済まなくなってしまい、かえって費用が高くついてしまうことも。ご家族と相談されて、じっくりご検討ください。

建物の定期的な健診がとても大切！

築10年以上経過していませんか？
塗装（ペンキ）が剥がれ、建物を保護する役割がなくなると、風雨などがコンクリートに直接当たり、コンクリート内へ徐々に雨水が浸入していきます。雨水の浸入でヒビ割れが生じ、放って置くと鉄筋が錆びて膨らみ、コンクリートが剥がれ落ちてきます。この段階での工事となると、補修→塗装→防水と工程・費用が増大しますので早期治療がコスト削減につながります。 大切な我が家を長持ちさせるには、10年に1度の定期健診が理想的です。
＊塗装・防水は建物の劣化を防ぐ重要な役割をしています。

肝心な業者選びは⁉

業者2社以上から見積りを取ることを「相見積り」または「見積り合わせ」といいます。その場合、大切なことは金額を算出する為の条件を同じにすることです。

例えば、工事をする範囲・材料の質・塗る回数などです。ここで注意して欲しいのは「大幅な値引きをしてくる業者」です。 良心的な業者は、最初から工事の質に応じた工事原価と必要最少額の適正利益とによって算出した価格を提示していますので、価格を下げることは適正利益の圧迫になる為、簡単には応じることができないはずです。逆に、後から大幅な値引きができる業者は、最初からお客様と価格の駆け引きをすることを予想し、駆け引きの為の金額をあらかじめ上乗せしていることが考えられます。

相見積りをとっても、総金額だけでは判断できないこと、理由の無い安さはないことを絶対に忘れないで下さい。価格にとらわれず、本質を良く見極めることが大切です。 弊社が、２階まで足場代を無料にできるのは、「自社の足場材を完備している」「足場組立の有資格者がいる」からできることです。ちゃんと理由があります。

相見積りをすることで失敗のない、より良い業者を選ぶ為に、1社ずつ慎重に説明を受けその上で業者を決定しましょう。

お客様からのよくある質問（Q＆A）

どんな材料（塗料）を使いますか？

弊社ではシリコン樹脂塗料といった耐候性や低汚染といった材料を主流に使っています。塗料は、耐久性や耐熱性に優れているものにこした事はありません。
しかし、長い寿命の塗料に高いお金をかけるよりは、 １０年に１度の定期的なメンテナンスが、建物にとってより大切だと考えています。
（お客様ご希望の塗料がある場合は、もちろん対応いたします。）

・アクリル樹脂…なにより安価。塗り替え時期は約３～５年。
・ウレタン樹脂…アクリルより耐久性が高い。塗り替え時期は約７年～８年。
・シリコン樹脂…耐久性・耐熱性に優れている。塗り替え時期は１０～１２年。
・フッ素樹脂…シリコンより耐久性に優れている。
・無機塗料…外壁では最も高価。

工事期間はどれくらいかかりますか？

約２週間から３週間です。詳しくは、施工のながれをご覧ください。

工事期間中の洗濯干しはできますか？

・一戸建ての場合は、日中の洗濯干しは…難しい場合が多いです。申し訳ございません。
※夜間や工事が休みの日（日曜日）の洗濯干しは可能です。
（ベランダへは、出入りができるように下の写真のように養生しています。）

・アパートやマンションの場合は、ベランダ塗装工事期間中のみ、洗濯物干しは控えていただいています。3日前にベランダ塗装工事のお知らせを配り、入居者様へなるべくご迷惑をお掛けしないようにベランダを優先に工事をすすめていきます。
※夜間や工事が休みの日（日曜日）の洗濯干しは可能です。

色選びのポイントはありますか？

色選びに迷うお客様の為に、カラーシミュレーションを導入しております。色見本帳からお好みの色を選んで頂き、イメージを作成いたします。おおまかな色の方向性を決めるのにとても参考になります。
弊社では、実際に外壁に試し塗りを行い、イメージの誤差を確認後、塗装を致します。（なかには、試し塗りをしなくても大丈夫というお客様がいらっしゃいますが、実際に壁に塗料を塗るとイメージと違うこともありますので、必ず試し塗りで確認されて下さい。）
また、お客様の理想の色の建物を一緒に見に行ったり、施工した現場をご案内させて頂いたり、お客様のご希望にそうように心掛けております。

・明るい色…より明るく鮮やかにみえるので、色見本では若干濃い色を選ぶ。
・暗い色…より暗く感じるので、色見本では若干薄い色を選ぶ。
・膨張色…暖色系・明度・彩度の高いもの（建物が大きく見える）。
・収縮色 …寒色系・明度・彩度の低いもの（建物が引き締まってシャープに）

追加工事はとられませんか？

弊社では、最初にお客様と相談した見積書通りに工事をすすめます。もし、お客様から追加工事のご要望がある場合は、お客様に見積書を提出してご了承を得てから行います。

工事の保証はどうなっていますか？

工事完了後、保証書を発行いたします。

・外壁塗装工事保証…5年～10年（材料によって変動）
・屋上遮熱防水工事保証…5年～10年（材料によって変動）

もし、工事の不具合が出てきた場合は、もちろん無償で改修、改善致します。
アフター サービスも万全ですので、お気軽にご連絡ください。

最近は20年以上の長期保証もありますが、高いお金をかけて長期保証を選ぶよりは、定期的な塗替えを私たちはおすすめします。
耐久性の高い塗料は、その分金額が高く、保証年数も長くなります。
しかし、どんなに良い塗料でも、長い年月が経つとカビや汚れはでてきます。建物の保護はもちろん重要ですが、同時に美装も大切です。10年後、20年後をイメージしながらご検討ください。

3社から見積りを取り、トーシン装美工業さんが一番安かったのですが、安いのも正直不安なんですが…

お客様のなかには、そうおっしゃる方もよくいらっしゃいます。逆に、他の業者さんが安かったというお客様もいらっしゃいます。
この業界は難しいものです。だからこそ、良心的な会社を探すことが重要になってきます。私たちトーシン装美工業は「正確に実測して、お客様のお宅にあった適正価格」で自信をもって見積りをだしています。
また、「自分たちで出来ることは自分たちでやろう！」との思いで、広告宣伝費等の経費削減に取り組み、少しでもお客様に安くできるように努力しています。今ご覧頂いているホームページもいろいろと検索しながら、一生懸命に作りました。見づらい部分もあるかもしれませんが、お客様にわかりやすくお伝えできるように頑張ります！

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